¿La propiedad no está a su nombre? Lo ordenamos con usted.

Cuando una persona fallece, la propiedad no pasa sola a nombre de sus herederos. Hay que hacerlo constar en los registros.

1. Tramitamos la posesión efectiva de la herencia.
2. Inscribimos la herencia en el Conservador de Bienes Raíces.
3. Dejamos la propiedad a nombre de los herederos, lista para vender, hipotecar o adjudicar.

Mantener una propiedad en común entre varios herederos puede paralizarlo todo. Hay salidas ordenadas.

1. Revisamos quiénes son los herederos y qué derecho tiene cada uno.
2. Buscamos primero un acuerdo: adjudicación a uno o venta y reparto.
3. Si no hay acuerdo, evaluamos la partición por la vía judicial.

Tener la escritura no basta: el dominio de un inmueble se acredita con su inscripción en el Conservador.

1. Revisamos la escritura y el historial de inscripciones.
2. Gestionamos la inscripción a su nombre.
3. Si el vendedor no coopera o falleció, evaluamos la vía judicial que corresponda.

Haber vivido muchos años en un inmueble no siempre se traduce en ser su dueño ante los registros. Depende de cada caso.

1. Estudiamos el tiempo y la forma de su posesión y la situación del inmueble.
2. Evaluamos si corresponde la prescripción adquisitiva o un procedimiento de regularización.
3. Le explicamos con claridad qué es posible, antes de iniciar cualquier trámite.

Nombres mal escritos, superficies distintas o deslindes que no coinciden pueden bloquear una venta o un crédito.

1. Comparamos sus documentos con las inscripciones vigentes.
2. Identificamos qué error es y cuál es la vía para corregirlo.
3. Realizamos la rectificación o saneamiento que corresponda.

A veces quedan inscritas hipotecas, embargos o prohibiciones que ya no corresponden, y siguen apareciendo en el certificado.

1. Pedimos y revisamos el certificado de hipotecas y gravámenes.
2. Analizamos el origen de cada gravamen y si es posible alzarlo.
3. Gestionamos su alzamiento o cancelación, según corresponda.